Allgemeine Geschäftsbedingungen
§1 - GELTUNGSBEREICH
Diese AGB gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Apartments zur Beherbergung, die zwischen der Berndt & Brückner GbR, im Nachfolgenden JINO Apartments genannt und Dritten (Gast) abgeschlossen werden, sowie für alle erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen von JINO Apartments (Beherbergungsvertrag).
§2 - VERTRAGSPARTNER
Vertragspartner des Gastes in Deutschland ist die Berndt & Brückner GbR.
§3 - RESERVIERUNGEN, BUCHUNG
3.1 Durch die Reservierung oder Buchung bietet der Gast den Abschluss eines Beherbergungsvertrages an. Sofern das gewünschte Apartment verfügbar ist, sendet JINO Apartments dem Gast eine Reservierungs- bzw. Buchungsbestätigung per Mail. Durch diese Bestätigung kommt ein Beherbergungsvertrag zwischen JINO Apartments und dem Gast zustande.
3.2 Angebote von JINO Apartments hinsichtlich verfügbarer Apartments sind unverbindlich und können jederzeit geändert werden. JINO Apartments behält sich das Recht vor, den Abschluss eines Beherbergungsvertrages nach eigenem Ermessen abzulehnen.
3.3 Ein Widerrufsrecht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB besteht nicht, da es sich bei der Buchung einer Ferienwohnung um eine Dienstleistung im Bereich der Beherbergung zu einem spezifischen Termin oder Zeitraum handelt. Stornierungen sind ausschließlich gemäß den in diesen AGB festgelegten Stornierungsbedingungen in Punkt 4 möglich.
§4 - STORNOFRISTEN, NICHTANREISE
4.1 Die Stornierung des Mietvertrages hat 14 Tage vor der Anreise zu erfolgen, ansonsten gibt es keine Erstattung des vereinbarten Preises und dieser ist in voller Höhe zu bezahlen. Eine Stornierung vor den 14 Tagen ist kostenlos. Eine Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskostenversicherung wird empfohlen.
4.2 Reist der Gast nicht an oder reist er vorzeitig ab, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung des Übernachtungspreises für die nicht genutzten Nächte.
4.3 Die Stornierungsbedingungen des jeweiligen Drittanbieters gelten für Buchungen, die nicht direkt über die Website von JINO Apartments getätigt werden. Alle Buchungsänderungen und Stornierungen müssen über die ursprüngliche Buchungsseite durchgeführt werden.
4.4 JINO Apartments behält sich vor, nach eigenem Ermessen vor Bezug der Wohnung eine Kaution zur Absicherung aller Ansprüche einzufordern. Diese beträgt bei einem Aufenthalt unter drei Monaten 100 € und ab drei Monaten 250 €.
§5 - PREIS, ZAHLUNGSBEDINGUNGEN & KAUTION
5.1 Die zum Zeitpunkt der Buchungsbestätigung ausgewiesenen Preise sind verbindlich. Sämtliche Preise verstehen sich als Bruttopreise einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kommunale Abgaben (z. B. Beherbergungssteuer oder Kurtaxe) sind nicht im Übernachtungspreis enthalten und werden gesondert ausgewiesen.
5.2 Die Rechnungssumme ist 14 Tage vor Ankunft mit Referenz (Name, Buchungszeitraum und Rechnungsnummer) auf das angegeben Konto zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort bei Buchung zu begleichen.
5.3 Gültige Zahlungsmittel sind Überweisung, Paypal, Kreditkarte, SEPA debit, Klarna und pay now. Barzahlungen sind ausgeschlossen.
§6 - AN- UND ABREISE
6.1 Ein reserviertes Apartment steht dem Gast ab 15.00 Uhr des Anreisetages zur Verfügung. Die Übergabe der Zugangsdaten (Schlüsselsafe-Code, Smart-Lock-Code oder Schlüssel) erfolgt rechtzeitig vor Anreise per E-Mail oder WhatsApp – je nach Ausstattung der jeweiligen Wohnung.
6.2 Am Abreisetag ist die Wohnung bis spätestens 10:00 Uhr zu räumen. Schlüssel und ggf. Codekarten sind ordnungsgemäß nach entsprechender Anweisung zurückzugeben. Verliert der Gast einen ausgehändigten Schlüssel oder eine Schlüsselkarte oder gibt sie bei der Abreise nicht zurück, behält sich JINO Apartments das Recht vor, vom Gast Ersatz für entstandene Schäden zu verlangen einschließlich der Kosten für den Austausch der betroffenen Schließanlage aus Sicherheitsgründen.
6.3 Ein späterer Check-out (Late Check-out) ist nach vorheriger Absprache und je nach Verfügbarkeit möglich. Hierfür berechnet JINO Apartments 10,00 € pro angefangener zusätzlicher Stunde. Bei einer Abreise nach 14:00 Uhr wird der volle Tagespreis fällig. Ein vertraglicher Anspruch auf einen Late Check-out besteht nicht.
§7 - Pflichten des Gastes und Sorgfaltspflicht
7.1 Der Gast verpflichtet sich, die überlassene Wohnung, deren Einrichtung sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen und Anlagen schonend und pfleglich zu behandeln.
7.2 Festgestellte Mängel oder Schäden sind JINO Apartments unverzüglich nach Bezug der Wohnung mitzuteilen. Unterlässt der Gast dies, können daraus resultierende Ansprüche entfallen.
7.3 Der Gast haftet für sämtliche Schäden an der Wohnung und deren Ausstattung, die durch ihn oder seine Begleiter schuldhaft und über die gewöhnliche Abnutzung hinausgehend verursacht werden. Schäden sind JINO Apartments unverzüglich anzuzeigen.
7.4 Die Untervermietung, Weitergabe, zusätzliche Gäste, die nicht aus der Reservierung aufgeführt sind oder gewerbliche Nutzung der Wohnung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von JINO Apartments untersagt.
§8 - HAFTUNG VON JINO APARTMENTS
8.1 JINO Apartments haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung beruhen.
8.2 Für sonstige Schäden haftet JINO Apartments nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit ist die Haftung auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden beschränkt und greift nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).
8.3 Treten während des Aufenthalts Mängel oder Störungen auf, wird JINO Apartments nach Kenntnis oder unverzüglicher Anzeige durch den Gast um Abhilfe bemüht sein. Der Gast ist verpflichtet, ihm zumutbare Maßnahmen zur Schadensbegrenzung zu ergreifen.
8.4 Für eingebrachte Sachen haftet JINO Apartments nach den gesetzlichen Vorschriften der §§ 701 ff. BGB. Der Gast hat einen Verlust oder eine Beschädigung unverzüglich anzuzeigen.
8.5 Stellt JINO Apartments einen Stellplatz zur Verfügung, wird kein Verwahrungsvertrag begründet. Für Verlust oder Beschädigung abgestellter Fahrzeuge und deren Inhalt haftet JINO Apartments nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
8.6 Sämtliche Ansprüche des Gastes gegen JINO Apartments verjähren innerhalb eines Jahres ab dem gesetzlichen Verjährungsbeginn, sofern es sich nicht um Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder um Ansprüche wegen vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung handelt.
8.7 JINO Apartments ist berechtigt, die Wohnung bei Gefahr im Verzug zu betreten. Soweit möglich, wird der Gast hierüber vorab in Kenntnis gesetzt.
§9 - KUNDENDATEN
JINO Apartments erhebt und erfasstverpflichtend die E-Mail-Adresse und Telefonnummer des Gastes, um die Kommunikation gewährleisten. Zur Überprüfung der Identität ist JINO Apartments berechtigt, beim Check-In ein gültiges Identifikationsdokument (Personalausweis oder Reisepass für inländische Gäste; Reisepass für ausländische Gäste) sowie gültige Kreditkartendaten digital einzufordern. Kann die Identität eines Gastes aufgrund fehlender oder falscher Dokumente nicht eindeutig bestätigt werden, ist JINO Apartments berechtigt, die Buchung zu stornieren.
§10 - BEENDIGUNG DES BEHERBERGUNGSVERTRAGS
JINO Apartments ist berechtigt, den Vertrag aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen. Dies gilt insbesondere bei höherer Gewalt, Buchungen unter Angabe falscher Tatsachen (z. B. Identität oder Aufenthaltszweck), Gefährdung des Geschäftsbetriebs oder des Ansehens, gesetzeswidrigen Aufenthalten sowie bei unzulässiger Weitervermietung. Über die Kündigung wird der Gast unverzüglich informiert; ein Anspruch auf Schadensersatz besteht in diesen Fällen nicht.​
§11 - RAUCHVERBOT IM APARTMENT
Das Rauchen ist in unseren Ferienwohnungen ausdrücklich untersagt. Bitte nutzen Sie den Außenbereich zum Rauchen und zur Entsorgung der Zigarettenstummel die Aschenbecher. Verstöße gegen das Rauchverbot ziehen eine Gebühr in Höhe von 250,00 € für Sonderreinigung und Schadensreparatur nach sich.​
§12 - BESCHÄDIGUNG ODER DIEBSTAHL
Bei Beschädigungen, die über den normalen Gebrauch hinausgehen, oder bei Diebstahl, ist JINO Apartments berechtigt, dem Gast den entstandenen Schaden sowie die zusätzlichen Aufwendungen zur Schadensbeseitigung, einschließlich eventueller Umsatzeinbußen aufgrund einer dadurch verhinderten Vermietung des Apartments, in Rechnung zu stellen.
§13 - HAUSTIERE
Das Mitbringen von Haustieren in unsere Ferienwohnungen ist nicht gestattet, außer wenn die Option in der dafür vorgesehenen Wohnung gebucht wurde. Verstöße gegen diese Regelung ziehen eine Gebühr von 250 € für Sonderreinigung und Schadensbehebung nach sich. Gäste mit Assistenz- oder Begleittieren werden gebeten, uns vor dem Aufenthalt zu kontaktieren.
§14 - INTERNETNUTZUNG
JINO Apartments stellt im Rahmen der Möglichkeiten einen Internetzugang bereit, der nicht missbräuchlich genutzt werden darf. Untersagt sind insbesondere Urheberrechtsverletzungen (z. B. Filesharing, illegales Streaming) sowie die Verbreitung strafrechtlich relevanter Inhalte. Der Gast verpflichtet sich zur Beachtung von Rechten Dritter und stellt JINO Apartments von sämtlichen Ansprüchen, Schäden und Rechtsverfolgungskosten frei, die aus einer rechtswidrigen Nutzung durch ihn oder ihm bekannte Dritte resultieren. Die Weitergabe der Zugangsdaten ist untersagt und führt zur Haftung des Gastes; bei Verstößen behält sich JINO Apartments die Sperrung des Anschlusses vor.
§15 - RUHEZEITEN & VERBOT VON PARTYS
15.1 Ruhezeiten sind täglich zwischen 22.00 - 7.00 Uhr. Der Gast ist dazu verpflichtet Musik, Filme oder andere Geräusche auf ein Gesprächsniveau während den Ruhezeiten zu halten.
15.2 Partys und exzessive Lautstärke sind in unseren Ferienwohnungen nicht gestattet. Bei Beschwerden über übermäßigen Lärm oder unangemessenes Verhalten behalten wir uns das Recht vor, den Mietvertrag unverzüglich zu kündigen.
15.3 Im Falle einer Zuwiderhandlung ist JINO Apartments berechtigt, vom Gast einen Schadensersatz in Höhe des entstandenen Schadens sowie eventuelle Umsatzeinbußen aufgrund der dadurch verhinderten Vermietung des Apartments zu verlangen.
§16 - SCHLUSSBESTIMMUNGEN
1. Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung.
2. Erfüllungs- und Zahlungsort sowie der ausschließliche Gerichtsstand ist im kaufmännischen Verkehr der Sitz des Beherbergungsbetriebs.
4. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.
5. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Beherbergungsbetrieb weder bereit noch verpflichtet.